Evaluación del mercado inmobiliario con fines de inversión. Caso: casco urbano del municipio de Barinas 2001-2005

Flores Márquez, Sandra Lizbeth and Flores Gutierrez, José Ovidio (2008). Evaluación del mercado inmobiliario con fines de inversión. Caso: casco urbano del municipio de Barinas 2001-2005. "Revista Venezolana de Análisis de Coyuntura", v. XIV (n. 1); pp. 221-253. ISSN 1315-3617.

Description

Title: Evaluación del mercado inmobiliario con fines de inversión. Caso: casco urbano del municipio de Barinas 2001-2005
Author/s:
  • Flores Márquez, Sandra Lizbeth
  • Flores Gutierrez, José Ovidio
Item Type: Article
Título de Revista/Publicación: Revista Venezolana de Análisis de Coyuntura
Date: 2008
ISSN: 1315-3617
Volume: XIV
Subjects:
Freetext Keywords: Mercado inmobiliario, vivienda, inversiones, preci os, inflación
Faculty: E.T.S.I. Industriales (UPM)
Department: Ingeniería de Organización, Administración de Empresas y Estadística
Creative Commons Licenses: Recognition - No derivative works - Non commercial

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Abstract

Con el objetivo de evaluar el mercado inmobiliario del municipio Barinas con fines de inversión, se analizó el crecimiento de los precios de las viviendas usadas. Se consideró una población de 1.981 viviendas protocolizadas ante el Registro Subalterno durante el período 2001-2005 y distribuidas en 22 urbanizaciones. Se muestrearon 252 viviendas de 5 urbanizaciones. Se emplearon técnicas de regresión lineal y no lineal. Los principales resultados indican que: 1) El incremento de los precios de los inmuebles es acelerado, ajustándose a modelos no lineales que varían con la zona, y 2) En un contexto caracterizado principalmente por una gran demanda y facilidades de crédito, las inversiones son bien redituadas cuando se orientan a la compra de inmuebles de urbanizaciones bien ubicadas, sin problemas importantes de hábitat y que cumplan con los requisitos exigidos por los entes financieros, tal como ocurre con las urbanizaciones Palacio Fajardo, Los Lirios y Don Samuel.

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Item ID: 15470
DC Identifier: http://oa.upm.es/15470/
OAI Identifier: oai:oa.upm.es:15470
Official URL: http://redalyc.uaemex.mx/src/inicio/ArtPdfRed.jsp?iCve=36414111
Deposited by: Memoria Investigacion
Deposited on: 01 Dec 2013 08:32
Last Modified: 21 Apr 2016 15:32
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