Economía de la construcción

Abstract

Se trata de determinar el coste unitario del metro cuadrado construido para diferentes tipologías de edificios de viviendas, con objeto de valorar el incremento que se produce en las de tamaño reducido. Se comienza exponiendo el método utilizado y las variables analizadas, considerando tres tipos de viviendas: unifamiliares, adosadas y en bloque, con distintas alturas y agrupaciones por portal, escalera y planta de piso. Para la valoración se distinguen las partes fundamentales de obra: Movimiento de tierras y Cimentaciones, Estructuras, Cerramientos, Acabados e Instalaciones y se analiza específicamente el coste de la estructura, incluyendo distintas estrategias de diseño con impacto en el valor final. Se pretende obtener una herramienta que permita tomar decisiones de diseño conociendo el incremento del coste final que suponga su realización.