Valoraciones econométricas singulares: caso de San Jerónimo el Real

Toro Cañizares, Mirian de (2017). Valoraciones econométricas singulares: caso de San Jerónimo el Real. Proyecto Fin de Carrera / Trabajo Fin de Grado, E.T.S. Arquitectura (UPM).

Description

Title: Valoraciones econométricas singulares: caso de San Jerónimo el Real
Author/s:
  • Toro Cañizares, Mirian de
Contributor/s:
  • Humero Martín, Antonio Eduardo
Item Type: Final Project
Degree: Grado en Fundamentos de la Arquitectura
Date: June 2017
Subjects:
Freetext Keywords: Valoración; Edificio; Histórico; Artístico; Comparación; Kvecinos
Faculty: E.T.S. Arquitectura (UPM)
Department: Construcción y Tecnología Arquitectónica
Creative Commons Licenses: Recognition - No derivative works - Non commercial

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Abstract

En la actualidad la valoración de inmuebles de carácter históricoartístico entraña una gran dificultad debido a la peculiaridad del bien y a la existencia de múltiples variables, tanto cualitativas como cuantitativas, que difícilmente se pueden evaluar con los métodos tradicionales de valoración. Además las escasas transacciones no permiten la existencia de un mercado competitivo y la legislación vigente no comprende ninguna reglamentación específica que defina la metodología a seguir en estos supuestos. El objeto del presente trabajo consiste en el diseño de dicha metodología que analice las variables más importantes que influyen en el valor de este tipo de inmuebles y el procedimiento de cálculo más adecuado para lograr expresar dicho valor en términos monetarios; consiguiendo de esta manera una herramienta que permita conocer el valor del patrimonio cultural de una administración local, autonómica o estatal. De este modo se propone la utilización del método de comparación en base al algoritmo matemático K-vecinos que permite la obtención del valor del inmueble objeto de estudio mediante la comparación con otros inmuebles muestra de características similares en base a sus valores artísticos, históricos e inmobiliarios. Finalmente, se opta por la valoración de un caso en concreto: el Monasterio de San Jerónimo el Real de Madrid.

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Item ID: 47533
DC Identifier: http://oa.upm.es/47533/
OAI Identifier: oai:oa.upm.es:47533
Deposited by: Biblioteca ETS Arquitectura
Deposited on: 28 Aug 2017 11:10
Last Modified: 28 Feb 2018 13:14
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