El papel de la gestión en los procesos de remodelación urbana

Pérez Arce, Víctor (2019). El papel de la gestión en los procesos de remodelación urbana. Proyecto Fin de Carrera / Trabajo Fin de Grado, E.T.S. Arquitectura (UPM).

Description

Title: El papel de la gestión en los procesos de remodelación urbana
Author/s:
  • Pérez Arce, Víctor
Contributor/s:
  • Armengot Paradinas, Jaime
Item Type: Final Project
Degree: Grado en Fundamentos de la Arquitectura
Date: June 2019
Subjects:
Freetext Keywords: Remodelación urbana, gestión, financiación, sostenibilidad, éxito
Faculty: E.T.S. Arquitectura (UPM)
Department: Construcción y Tecnología Arquitectónica
Creative Commons Licenses: Recognition - No derivative works - Non commercial

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Abstract

El modelo urbano español de las últimas dos décadas, que ya se conoce como “el boom inmobiliario”, se ha caracterizado por promover la ciudad dispersa y fragmentada, caracterizada por desarrollos de baja densidad, frente a una ocupación eficiente del suelo que tenga en cuenta su valor como recurso natural, escaso y no renovable. A todas luces demostrado, como así lo reconoce ONU Habitat, un modelo fallido que ha generado graves efectos territoriales derivados de un fuerte impacto ambiental y de la ineficiencia económica debida a los elevados costes energéticos, de construcción y de mantenimiento de infraestructuras y de prestación de los servicios públicos. Surge entonces la necesidad de crecer hacia adentro, de cambiar el modelo expansivo por un modelo regenerativo que aborde las deficiencias urbanísticas a las cuales la ciudad ha ido dando la espalda mientras crecía en otras direcciones. Es por ello que el objetivo de los próximos años en las ciudades es promover planes de Rehabilitación, Renovación y Remodelación urbana. Este tipo de intervenciones son mucho más complejas, tanto desde el punto de vista social como económico; complejidad que se agrava en el momento presente a consecuencia de un contexto desfavorable para la financiación pública. De manera específica, se entiende que la regeneración urbana engloba políticas que persiguen objetivos como reducir el consumo de suelo limitando la expansión urbana innecesaria, re densificar áreas que puedan estar por encima o por debajo del nivel óptimo de densidad edificatoria, corregir patologías urbanas y arquitectónicas, recuperar áreas obsoletas y/o en desuso, reducir el consumo energético tanto de las construcciones como el consecuente de minimizar la demanda del transporte, o promocionar energías renovables y sistemas energéticos colectivos. Hay que tener en cuenta que la mayoría de estos procesos se desarrollan en áreas de la ciudad degradadas que demandan una intervención, bien espacios industriales en desuso, bien infraestructuras innecesarias o engullidas por el crecimiento de la ciudad, o a nivel residencial en áreas de rentas bajas en las que se dan unas situaciones de infravivienda preocupantes, muchos de estos barrios son fruto de la gran demanda de los 50, época en la que las ciudades crearon mucha vivienda pública de muy mala calidad con el fin de satisfacer la demanda de la gente que provenía del campo llamados por la oportunidad de trabajo que ofrecía la industria. En este sentido, voces críticas con las operaciones de regeneración apuntan que estos procesos sirven para generar beneficios empresariales a costa de extraer valor social y cultural de los barrios, promoviendo con ello la gentrificación de los mismos. Sin embargo, se olvidan de que la correcta gestión de esas plusvalías pueden suponer la mejoría en la calidad de vida de estas personas, creando entornos más saludables, seguros y sostenibles. Mejorando las condiciones de habitabilidad de las viviendas existentes o los modelos de movilidad. En conclusión los procesos de remodelación urbana no solo no son perjudiciales sino que son necesarios para la gestión del espacio urbano y la calidad de vida de los ciudadanos, son una oportunidad de mejora para el conjunto de la población. Lo que es realmente perjudicial es una gestión perniciosa de las operaciones para favorecer a unos pocos en detrimento de la mayoría. Bajo este marco, este trabajo tratará de arrojar luz sobre cómo se gobiernan y gestionan estos proyectos de regeneración urbana, tratando de parametrizar, “medir”, de la manera más objetiva posible todos los matices de gestión existentes en los mismos con el fin de sacar unas conclusiones que nos permitan entender cómo las diferentes formas de gestionar estos procesos de regeneración urbana desembocan en unos resultados u otros, muy diferentes entre ellos. Para ello se tomaran ocho casos de estudio de distintos procesos de regeneración urbana que se analizarán minuciosamente apoyándose en textos académicos o artículos de cierta entidad que permitan sacar lecturas críticas sobre los sistemas empleados y los resultados finales.

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Item ID: 56928
DC Identifier: http://oa.upm.es/56928/
OAI Identifier: oai:oa.upm.es:56928
Deposited by: Biblioteca ETS Arquitectura
Deposited on: 18 Oct 2019 13:01
Last Modified: 18 Oct 2019 13:01
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