Plan parcial de ordenación del sector "Arroyo las Vegas"

Abstract

El presente Plan Parcial tiene como objeto el desarrollo del sector SUR-4 “Arroyo las
vegas” del municipio de El Álamo(Madrid), clasificado en el Plan General de
Ordenación Urbana de dicho municipio como suelo urbanizable
La superficie de este sector será destinada a usos dotacionales como uso
característico, y terciario y residencial de clase B, como usos pormenorizados
permitidos. La necesidad del municipio en abastecer a su población de tales usos,
como la petición de los propietarios del suelo, ha hecho que se empiecen los
trámites para desarrollar el sector.
El proyecto se ha realizado en tres fases que se describen a continuación:
En la primera fase del proyecto (Estudio Previo y Funcional de Soluciones) se
plantean las diferentes soluciones posibles para la ordenación pormenorizada del
sector, reduciendo las posibilidades a tres, para finalmente escoger una alternativa
como solución final viable para el desarrollo del sector. Los planos de esta parte del
proyecto se adjuntan en los apéndices de los correspondientes anejos
pertenecientes a esta fase.
En la segunda fase se ha realizado el estudio y diseño detallado de la solución final,
que se compone de: cartografía, geotecnia, cumplimiento de estándares, firmes,
cálculo de instalaciones y servicios, medidas correctoras, titularidad del terreno, y
por último servicios afectados. El trabajo de esta fase se apoya con la realización de planos en las tareas que se ha estimado necesario, para una mejor comprensión, y
conforman el tomo de planos del presente Plan Parcial.
Por último la tercera fase compone el Estudio Económico de la obra y la redacción
de las Normas Urbanísticas.