Ruido en el valor inmobiliario: contaminación acústica y alquileres en Chueca

Abstract

En los dos últimos años, la calidad del aire está siendo clave a la hora de decidir la línea a seguir en las reformas urbanas que se van a llevar a cabo en Madrid, como es el caso del Proyecto de Plaza de España o del de Gran Vía.
La contaminación ambiental es la suma de contaminación atmosférica y acústica, estrechamente relacionadas entre sí; pero es en esta última en la que se centra el trabajo.
Las fuentes de contaminación acústica son el tráfico rodado y las actividades de ocio o funcionamiento nocturno que pueden depender de la meteorología.
El objetivo de este trabajo es poner en relación el valor inmobiliario de locales y viviendas según el nivel de contaminación acústica al que se exponen a lo largo del día, así como de la cantidad de alojamientos turísticos, para comprobar la hipótesis de que ruido supone actividad y, por tanto, precios elevados en locales y, por el contrario, un descenso en el precio de las viviendas; acotando el área de estudio al barrio de Chueca.