Diseño urbano y espacio público. Las nuevas periferias residenciales del área metropolitana de Madrid

Abstract

«La región metropolitana de Madrid presentó durante los años 1990-2012 un extraordinario crecimiento urbano cuantificado en 29.352 ha de suelo para 526.872 nuevas viviendas y toda clase de actividades económicas.» De las más de 600 unidades de planeamiento construidas en la Comunidad de Madrid en las últimas tres décadas, sólo aquellas que son de gran extensión y se sitúan en la capital (como los PAUs o la operación Chamartín) aparecen de forma recurrente en la prensa y las revistas, mientras que cientos de nuevos barrios levantados en lo que hace sólo unos años era suelo rural pasan desapercibidos. Según Ramón López de Lucio, «pese a la notable elevación de los estándares de ejecución material, urbanización y equipamiento, la mayor parte de los espacios y paisajes producidos en las nuevas periferias residenciales son de una significativa anomia.» Sin embargo, en el colosal muestrario de unidades de planeamiento desarrolladas, estudiado sistemáticamente en el Proyecto de I+D+i LUrB "Lecciones Urbanísticas de la Burbuja Inmobiliaria", es posible encontrar ejemplos de buenas prácticas, o al menos de estrategias de diseño urbano que resultan de interés. Este trabajo pretende analizar, mediante un análisis comparativo, el diseño de seis desarrollos residenciales de la región metropolitana de Madrid que presentan estas características. Se ha procurado que la selección incluyese casos de diferentes épocas, tipologías urbanísticas y edificatorias y áreas socio-geográficas de la región metropolitana y se ha prestado especial atención a la representación de las estrategias y variables urbanísticas que inciden en la calidad del espacio público y la movilidad peatonal.