Blockchain y tokenización para la inversión inmobiliaria en España

Abstract

El impacto de la actividad de la industria inmobiliaria sobre el conjunto de la economía española es muy significativo. En este trabajo se ahonda en el análisis de una tecnología al servicio del mercado inmobiliario como es el blockchain. Blockchain nace en 1991 y se desarrolla hasta su aplicación en 2008 dando soporte a la aplicación de Bitcoin. La cadena de bloques, su nombre en español, es un soporte o base de datos descentralizada a la que se pueden aplicar cientos de aplicaciones diferentes que dan servicio a todo tipo de sectores como es el inmobiliario. Por otro lado, las herramientas Smart Contract y la Tokenización, que funcionan dentro del ecosistema blockchain, están íntimamente ligadas al funcionamiento del sector inmobiliario. La investigación define los beneficios e inconvenientes que el ecosistema blockchain supone en la transacción de inmuebles, así como su nivel de implantación tanto a nivel nacional como mundial. Se aborda mediante el análisis de diferentes marcos normativos y casos donde se ha aplicado blockchain con éxito.