El valor inmobiliario de la sostenibilidad

Cobo Sánchez, Alberto (2021). El valor inmobiliario de la sostenibilidad. Proyecto Fin de Carrera / Trabajo Fin de Grado, E.T.S. Arquitectura (UPM).

Description

Title: El valor inmobiliario de la sostenibilidad
Author/s:
  • Cobo Sánchez, Alberto
Contributor/s:
  • Ramírez Pacheco, Gema María
Item Type: Final Project
Degree: Grado en Fundamentos de la Arquitectura
Date: January 2021
Subjects:
Freetext Keywords: Sostenibilidad; valoración inmobiliaria; valor de mercado; inversión sostenible; decisión multicriterio
Faculty: E.T.S. Arquitectura (UPM)
Department: Construcción y Tecnología Arquitectónica
Creative Commons Licenses: Recognition - No derivative works - Non commercial

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Abstract

En los últimos años, el concepto de la sostenibilidad ha calado en el día a día de nuestra sociedad. Los tres enfoques de la sostenibilidad: el social, el ecológico y el económico se reflejan con claridad en productos cotidianos, en nuestros hábitos del día a día y en modelos de negocio o empresas. La sostenibilidad ya no es un concepto nuevo. Sin embargo, aplicar, medir e informar sobre un cierto grado de sostenibilidad sigue siendo una cuestión algo confusa y subjetiva. En el sector de la edificación se han ido incorporando exigencias que han sido traducidas en prestaciones requeridas a nuestros edificios, mediante determinaciones en diferentes marcos normativos vinculados, principalmente, al ahorro y eficiencia energética. Nos encontramos ante una gran variedad de directrices de sostenibilidad y construcción verde de diferente naturaleza, significado y formulación. Sin embargo, el cómo traducir un concepto tan abstracto, como es la sostenibilidad, en una marca de calidad, es un objetivo muy complejo y difícilmente medible que en cierta medida se ha intentado conseguir mediante las certificaciones. A pesar de esto, no hay referencias claras sobre el desempeño del edificio sostenible que ayude al mercado inmobiliario a incorporar la sostenibilidad como un factor decisivo en la configuración de sus activos. Por lo tanto, este trabajo pretende acercar el concepto de sostenibilidad al entorno inmobiliario y establecer la influencia de la sostenibilidad en la valoración de activos. Ante esta situación se plantea la búsqueda de una herramienta para dar respuesta a los retos mencionados. Una vez establecido el contexto del desarrollo sostenible, las dificultades en los métodos de valoración y el auge de la inversión sostenible, se determinan los valores de los que se compone la sostenibilidad, calculando la importancia relativa de cada uno de ellos y se plantea la posibilidad de obtener un valor monetario que ayude a incorporar este concepto en la valoración, mediante métodos rigurosos de decisión multicriterio.

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Item ID: 67053
DC Identifier: https://oa.upm.es/67053/
OAI Identifier: oai:oa.upm.es:67053
Deposited by: Biblioteca ETS Arquitectura
Deposited on: 12 May 2021 09:51
Last Modified: 12 Jul 2021 22:30
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