Obtención de valores unitarios mediante el método de árboles-tipo para la tasación del arbolado urbano: aplicación en Santiago del Estero (Argentina) y Madrid (España)

Abstract

This work presents a tool for assessing urban trees which allows getting two basic requirements in public management: reduction of costs and simplicity. For this purpose, a methodology based on a multivariate statistical analysis is presented. It allows establishing type-trees in urban trees areas representing and grouping homogenous species and dasometric characteristics simultaneously. Field work was carried out in two different locations: the city of Santiago del Estero (Argentina) and the Arboretum of Madrid Forestry Engineering School (Spain). The methodology groups the trees together in tree groups through the discriminant analysis technique. For each group, the most frequent species in Santiago del Estero were: Citrus auriantum, Tabebuia impetiginosa and Tipuana tipu. In Madrid they were the Ligustrum japonicum, Platanus x hybrida and Populus alba var. bolleana. One type-tree per group was determined, which was representative of all urban trees of that group. The economic value of each type-tree was calculated for each area by the capitalization method. Their unit value is the appraised value of the specimen per unit size. The price per unit of size can be applied to any urban tree in its group, allowing a quick calculation of its basic economic value, low cost and applicable to most valuation formulas. The methodology described allows simplifying the calculation of the economic value of urban trees located in different locations. ----------RESUMEN---------- Este trabajo ofrece una herramienta para valorar el arbolado urbano, cumpliendo dos requisitos básicos de gestión pública: reducción de costes y sencillez de aplicación. Para ello se presenta una metodología basada en técnicas de análisis estadístico multivariante que permite determinar árboles-tipo en zonas con arbolado urbano que representen y agrupen simultáneamente especies y características dasométricas homogéneas. Se han analizado dos poblaciones diferentes: el centro urbano de Santiago del Estero (Argentina) y el Arboreto de la Escuela Técnica Superior de Ingenieros de Montes, de la Universidad Politécnica de Madrid, campus Moncloa (España). La metodología clasificó de forma automática los árboles en tres grupos mediante análisis discriminante. En cada grupo se selecciona la especie más frecuente, que para el caso de Santiago del Estero, fueron Citrus auriantum, Tabebuia impetiginosa y Tipuana tipu, mientras que en Madrid fueron el Ligustrum japonicum, Platanus x hybrida y Populus alba var. bolleana. Se determinaron los árboles-tipo, uno de cada grupo, para cada espacio verde, representativos del conjunto de árboles urbanos. Se calculó el valor económico de los tres árboles tipo, para cada zona, mediante el método de capitalización. Su valor unitario corresponde al valor de tasación de dicho ejemplar por unidad de tamaño. El precio por unidad de tamaño se puede aplicar a cualquier árbol urbano de su mismo grupo, permitiendo un cálculo rápido de su valor económico básico, con bajo coste y aplicable a la mayoría de fórmulas de valoración. La metodología descrita permite simplificar el cálculo del valor económico del arbolado urbano situado en distintas localizaciones.