Impacto de la sostenibilidad en el espacio terciario: hibridez y valor

Holgado Fernández, Héctor (2022). Impacto de la sostenibilidad en el espacio terciario: hibridez y valor. Proyecto Fin de Carrera / Trabajo Fin de Grado, E.T.S. Arquitectura (UPM).

Description

Title: Impacto de la sostenibilidad en el espacio terciario: hibridez y valor
Author/s:
  • Holgado Fernández, Héctor
Contributor/s:
  • Ramírez Pacheco, Gema María
Item Type: Final Project
Degree: Grado en Fundamentos de la Arquitectura
Date: July 2022
Subjects:
Freetext Keywords: Sostenibilidad ; Mercado inmobiliario ; Valor ; Hibridez ; Agentes ; Política empresarial; Sustainability ; Real estate Market ; Value ; Hybridity ; Agents ; Business policy
Faculty: E.T.S. Arquitectura (UPM)
Department: Construcción y Tecnología Arquitectónica
Creative Commons Licenses: Recognition - No derivative works - Non commercial

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Abstract

La sostenibilidad es un valor en torno al que se está desarrollando todo un modelo de sociedad de futuro. Este proceso afecta de lleno al mercado inmobiliario, que comienza a incorporar cambios en sus productos de mano de los requerimientos, que tanto a nivel político como social, se están produciendo. Este proceso afecta de forma clara al sector terciario destinado a oficinas. Este tipo de espacios presentan unas características muy concretas, vinculadas sobre todo a la actividad y a la política de las empresas que son acogidas en ellos. Esta inclusión repercutirá directamente en el valor de los activos. La prueba es el interés de los agentes involucrados en el proceso inmobiliario del edificio, más allá del proyecto de la edificación, durante toda su vida útil. Esta influencia, el modo de repercusión, la cantidad y la circunstancia espacio-temporal son los objetos de análisis del presente trabajo. A través del estudio de la repercusión en el valor del activo del concepto de sostenibilidad, se llega a conocer los cambios que se están produciendo, tanto del funcionamiento del mercado como aquellos puramente morfo-tipológicos, y que se podrán producir en el mismo. A partir de aquí, se hace una propuesta de lo que serán los posibles futuros espacios de oficinas = Sustainability is a value around which a whole model of a future society is being developed. This process fully affects the real estate market, which is beginning to incorporate changes in its products in response to the requirements that are developing at both a political and social level. This process clearly affects the tertiary office sector. This type of space presents very specific characteristics, linked above all to the activity and policies of the companies that are accommodated in them. This inclusion will have a direct impact on the value of the assets. The proof is in the interest of the agents involved in the real estate process of the building, going beyond the building project, and lasting throughout its useful life. This influence, the types of consequences, the quantity, and the spatio-temporal circumstances are the objects of analysis of the present work. Through the study of the repercussions of the concept of sustainability on the value of an asset it is possible to know the changes that are currently taking place, both in the functioning of the market and those that are purely morpho-typologi¬cal, and that may occur in future in it. From here, a proposal is made for possible future office spaces.

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Item ID: 71228
DC Identifier: https://oa.upm.es/71228/
OAI Identifier: oai:oa.upm.es:71228
Deposited by: Biblioteca ETS Arquitectura
Deposited on: 15 Jul 2022 11:17
Last Modified: 15 Jul 2022 11:17
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