El valor formal en la rehabilitación de la vivienda social de los 60

Resumen

Estudios estadísticos del catastro español indican que la edad media de las viviendas en España es entre los 40 y 50 años, lo que significa que por las circunstancias socioeconómicas y coyunturales en que fueron construidas, es de suponer que disponen de una baja calidad constructiva y graves problemas de habitabilidad. Por ello, la rehabilitación de estas viviendas es una operación de gran trascendencia hacia un futuro más sostenible, ya que el sector de la edificación es uno de los más contaminan-tes en términos de consumo de energía y emisiones de CO2.

Este documento se centra en el análisis del barrio de Gran San Blas, que se encuentra en el distrito de San Blas-Canillejas, Madrid. Este barrio de vivienda social fue construido a finales de los años cincuenta, reflejando en su composición numerosos rasgos del movimiento al que pertenece, el racionalismo madrileño. Pero estos rasgos, de gran importancia tanto histórica como arquitectónica, no han sido respetados en la gran rehabilitación realizada en los años ochenta en el barrio.

Gran San Blas se analiza desde su origen, en el que la situación histórica y económica de la época fueron determinantes en la materialidad y métodos de construcción, hasta la actualidad. De esta manera se podrá identificar las diversas patologías de las edificaciones que llevaron a realizar en los años ochenta una rehabilitación del conjunto del barrio.

Uno de los puntos principales de este documento es el análisis de la rehabilitación. Pero no exclusivamente a nivel energético, constructivo y económico, sino que también se estudia cómo esa intervención actúa sobre los elementos sin tener en consideración los valores formales propios del barrio. Mediante una evaluación del conjunto de la intervención se proponen alternativas de rehabilitación que devuelvan los rasgos tan característicos del racionalismo madrileño al conjunto, que su ponga a su vez una mejora de la edificación en términos de ahorro energético y confort térmico.

Statistical studies by the Spanish Land Registry indicate that the average age of dwellings in Spain is between 40 and 50 years, which means that due to the socio-economic and economic circumstances in which they were built, it can be assumed that they have a low construction quality and serious habitability problems. Therefore, the rehabilitation of these dwellings is an operation of great importance towards a more sustainable future, as the building sector is one of the most polluting in terms of energy consumption and CO2 emissions.

This document focuses on the analysis of the Gran San Blas neighbourhood, which is located in the San Blas-Canillejas dis-trict, Madrid. This social housing neighbourhood was built in the late 1950s, reflecting in its composition many features of the movement to which it belongs, the Madrid Rationalism. But these features, of great importance, both historically and architecturally, have not been respected in the major rehabilitation carried out in the1980s.

Gran San Blas is analysed from its origin, in which the historical and economic situation of the time was decisive in the materiality and construction methods, up to the present. In this way, it will be possible to identify the various pathologies of the buildings that led to the rehabilitation of the entire neighbourhood as a whole.

One of the main points of this document is the analysis of the rehabilitation, but not exclusively at an energetic, constructive and economic level, but also considering how this intervention acts on the elements without taking into account the formal values that the Gran San Blas neighbourhood possessed. By means on an evaluation of the intervention as a whole, rehabilitation alternatives are proposed that return the characteristic features of Madrid’s Rationalism to the whole, which will in turn improve the building in terms of energy saving and thermal comfort.