Desarrollo de una plataforma web inmersiva para el sector inmobiliario a partir de fotogrametría UAV, BIM y recorridos virtuales 360°

Resumen

Resumen:

El presente trabajo aborda el desarrollo de una plataforma web inmersiva orientada a la visualización y divulgación del entorno construido, integrando modelos tridimensionales, información geoespacial y recorridos virtuales dentro de un único entorno accesible desde el navegador web. La propuesta se basa en el uso de estándares web abiertos y tecnologías consolidadas como HTML, CSS y JavaScript, combinadas con un motor geoespacial 3D que permite la visualización interactiva de modelos arquitectónicos y su contexto territorial.

Como caso de estudio, se implementa una plataforma aplicada a un conjunto inmobiliario, en la que se integran modelos BIM y modelos tridimensionales generados a partir de la captura UAV. La arquitectura de la plataforma se organiza de forma modular, permitiendo la gestión coordinada de los distintos componentes visuales, la activación selectiva de capas, la navegación espacial y la interacción contextual mediante hotspots y paneles informativos.

La plataforma incorpora además recorridos virtuales 360° asociados a distintas áreas del inmueble, accesibles de manera directa desde el entorno 3D, lo que facilita la exploración inmersiva de espacios interiores y exteriores. Esta integración permite ofrecer al usuario una experiencia visual amplia, resultando especialmente útil en el ámbito de la visualización inmobiliaria y la comunicación de proyectos.

Los resultados obtenidos demuestran que el uso de plataformas web inmersivas constituye una solución eficaz, accesible y escalable para la representación del entorno construido, permitiendo mejorar la comprensión espacial de los proyectos y facilitar su difusión entre usuarios no especializados, sin necesidad de software específico ni conocimientos técnicos avanzados.