Estudio para la clasificación en geogrupos según el confort de las viviendas del Barrio de las Acacias (Madrid) con técnicas del análisis multivariante y el análisis espacial.

Abstract

El objetivo de este proyecto fin de máster (PFM) es realizar unaclasificación de las viviendas del barrio de las Acacias según el confort de las mismas con métodos de análisis multivariante, concretamente el Análisis Clúster en dos etapas o bietápico, y su representación espacial mediante técnicas del Análisis Espacial con el objetivo de determinar las zonas de valor de mercado de los bienes inmuebles. También, se estudia la influencia de las comunicaciones sobre el precio de las viviendas. Además, se realiza un estudio comparativo entre los valores del mercado obtenidos por casas inmobiliarias y el valor catastral calculado según catastro (Real Decreto 1020/1993, de 2 de Junio, proporcionada por la Disposición adicional primera del RD 1464/2007 de 2 de Noviembre), creando un mapa de zonificación utilizando una de las técnicas de interpolación determinista, para indicar donde se encuentran las diferencias mayores y menores entre dichos valores para el barrio de estudio.